Suomessa energiatehokkuus on noussut yhä tärkeämmäksi tekijäksi omakotitalojen markkinahintojen ja myyntiaikojen kannalta. Energiatehokkuuden arvioimiseen käytettävä energiatodistus on tärkeä asiakirja, joka vaikuttaa kiinteistön arvoon ja myyntiin. Energialuokan vaikutusta omakotitalojen arvoon ja myyntiaikaan on tutkittu useissa suomalaisissa tutkimuksissa, ja ne osoittavat, että energiatodistuksella voi olla merkittävä rooli asuntokaupassa.
Energialuokan vaikutus omakotitalon arvoon Suomessa
Suomalaisissa tutkimuksissa on todettu, että energiatodistus ja erityisesti sen energialuokka voivat vaikuttaa merkittävästi omakotitalon markkinahintaan. Asunnot, joiden energiatodistus on luokkaa A tai B, saavat keskimäärin 5–10 prosenttia korkeampaa hintaa verrattuna heikompiin energiatodistuksiin. Energiatehokkaiden talojen kysyntä on kasvanut, koska ostajat arvostavat alhaisempia energiakustannuksia ja ympäristöystävällisyyttä. Hyvä energiatodistus voi olla kilpailuetu, erityisesti alueilla, joissa asuntomarkkinat ovat vilkkaat ja ostajat tekevät päätöksiä nopeasti.
Energiatehokkuuden parantaminen voi tuoda merkittäviä säästöjä pitkällä aikavälillä, ja energiatodistus voi tarjota ostajalle varmuuden matalista käyttökustannuksista. Tämän vuoksi energiatodistus on nykyisin yhä tärkeämpi osa asuntokaupan päätöksentekoa.
Energialuokan vaikutus myyntiaikaan
Energiatehokkuus, joka ilmenee suoraan energiatodistuksessa, voi myös vaikuttaa omakotitalon myyntiaikaan. Tutkimukset ovat osoittaneet, että energiatehokkailla taloilla on yleensä lyhyempi myyntiaika verrattuna huonosti eristetyille taloille, joiden energiatodistus on heikompi. Energiatehokkuus on erityisesti korostunut viime vuosina, kun ostajat ovat yhä tietoisempia energiakustannuksista ja ympäristövaikutuksista.
Suomalaisia tutkimuksia ja käytännön havaintoja
Useat suomalaiset tutkimukset ovat tutkineet energiatodistuksen vaikutusta asuntomarkkinoilla. Suomen ympäristökeskus (SYKE) ja Helsingin yliopisto ovat toteuttaneet tutkimuksia, joissa on havaittu, että energiatodistus vaikuttaa merkittävästi asunnon hintaan. Esimerkiksi vuonna 2020 tehdyn tutkimuksen mukaan energiatehokas omakotitalo, jonka energiatodistus on hyvä, voi nostaa hintaa jopa 6 prosenttia verrattuna huonomman energiatodistuksen omaaviin taloihin. Tällöin energiatodistus antaa ostajalle varmuuden siitä, että talon energiakustannukset pysyvät alhaisina jarakennus on ympäristöystävällinen.
Myös käytännön havaintojen mukaan energiatodistus vaikuttaa myyntiaikaan. Asunnot, joiden energiatodistus on hyvä, menevät markkinoilla nopeammin kaupaksi, koska ostajat ovat yhä tietoisempia energiatehokkuuden merkityksestä. Esimerkiksi suurissa kaupungeissakuten Helsingissä, Tampereella ja Turussa energiatodistus voi lyhentää myyntiaikaa, kun ostajat arvostavat rakennuksen energiatehokkuutta.
Yhteenveto
Suomessa energiatodistus ja sen energialuokka vaikuttavat merkittävästi omakotitalon arvoon ja myyntiaikaan. Hyväenergiatodistus voi nostaa omakotitalon hintaa ja lyhentää myyntiaikaa, koska ostajat arvostavat alhaisempia energiakustannuksia ja ympäristöystävällisiä valintoja. Suomalaiset tutkimukset tukevat käsitystä siitä, että energiatodistus on yhä tärkeämpi tekijä asuntokaupassa, sillä se vaikuttaa merkittävästi kiinteistön arvostukseen ja myyntiin.
