Rakennuksen energiatodistuksesta annetun lain (50/2013) mukaan energiatodistus on pakollinen silloin, kun rakennusta myydään, vuokrataan tai rakennetaan. Se auttaa ostajia ja vuokralaisia arvioimaan rakennuksen energiatehokkuutta ja tekemään tietoisempia päätöksiä. Energiatodistus vaaditaan pääsääntöisesti kaikilta niiltä rakennuksilta, joita koskevat myös rakentamismääräysten vaatimukset.
Rakennuksen myynnissä:
Jos aiot myydä asunnon, omakotitalon, liiketilan tai muun rakennuksen, energiatodistus on pakollinen. Sen tulee olla saatavilla ennen kaupantekoa ja sen esittäminen ostajalle on lainsäädännön vaatimus. Tämä auttaa ostajaa arvioimaan rakennuksen energiankulutusta ja ennakoimaan asumiskustannuksia.
Rakennuksen vuokrauksessa:
Energiatehokkuus on myös tärkeä tekijä vuokra-asunnon valinnassa. Jos vuokraat asuntoa tai liiketilaa, energiatodistus on esitettävä potentiaaliselle vuokralaiselle.
Uudisrakentamisessa:
Uuden rakennuksen tulee saada energiatodistus ennen sen käyttöönottoa. Uudisrakennuksessa energiatodistus antaa rakennusvalvontaviranomaisille tiedon siitä, että rakennus täyttää nykyiset energiatehokkuusvaatimukset. Tämä on erityisen tärkeää, sillä uudet rakennukset on suunniteltava ja rakennettava energiatehokkaiksi, ja energiatodistus todentaa tämän.
Energiatodistusta ei vaadita seuraavilta rakennuksilta:
1) rakennusta, jonka pinta-ala on enintään 50 neliömetriä;
2) loma-asumiseen tarkoitettua rakennusta, jota ei käytetä majoituselinkeinon harjoittamiseen;
3) tilapäistä tai määräaikaista rakennusta, jonka käyttöaika on enintään kaksi vuotta
4) teollisuus- ja korjaamorakennusta
5) muuhun kuin asuinkäyttöön tarkoitettua maatilarakennusta, jossa energiantarve on vähäinen
6) rakennus, jota käytetään hartaudenh arjoittamiseen ja uskonnolliseen toimintaan;
7) puolustushallinnon käytössä olevaa rakennusta.
